Estimation théorique
Route Laurent Eynac,43700 Coubon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Laurent Eynac,43700-Coubon indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-11 | 31 | RTE LAURENT EYNAC | 4 | 69 | 757 | 92000€ | 1333€ |
2022-03-04 | 9002 | RTE DU MONASTIER - ORZILHAC | 5 | 100 | 1353 | 140000€ | 1400€ |
2023-01-10 | 10 | RTE LAURENT EYNAC | 5 | 366 | 2212 | 562110€ | 1536€ |
2022-07-05 | 9003 | CHEM DES BOURGERES | 6 | 162 | 1920 | 210000€ | 1296€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DE BLONDE | 3 | 80 | 272 | 125000€ | 1563€ |
2019-09-25 | 9001 | CHEM DES BOURGERES | 4 | 105 | 622 | 211000€ | 2010€ |
2019-12-27 | 9012 | RTE DE COUBON ORZILHAC | 5 | 82 | 475 | 27000€ | 329€ |
2023-03-23 | 9015 | RUE DE LA CHAUD | 4 | 107 | 1075 | 212750€ | 1988€ |
2020-02-18 | 23 | RTE DE LA FAIENCERIE | 5 | 130 | 500 | 280000€ | 2154€ |
2023-02-02 | 12 | RUE PAUL SEJOURNE | 4 | 92 | 848 | 223600€ | 2430€ |
2020-10-20 | 9003 | CHEM DES CHAZES | 3 | 115 | 745 | 165000€ | 1435€ |
2020-04-10 | 11 | RUE DU HAUT | 3 | 72 | 682 | 162000€ | 2250€ |
2022-09-08 | 9005 | RUE DE LA CHAUD | 4 | 104 | 998 | 85000€ | 817€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE BLONDE | 4 | 113 | 130 | 96000€ | 850€ |
2019-07-12 | 9024 | RUE DE LA CHAUD | 4 | 88 | 815 | 147150€ | 1672€ |
2023-06-30 | 9027 | RUE DE LA CHAUD | 4 | 109 | 809 | 254800€ | 2338€ |
2020-01-30 | 9003 | RTE DE COUBON ORZILHAC | 4 | 104 | 461 | 199950€ | 1923€ |
2020-09-19 | 7 | RUE DES PRES | 6 | 141 | 686 | 298400€ | 2116€ |
2020-05-29 | 9003 | RUE DE LA PRADE | 4 | 95 | 4680 | 120000€ | 1263€ |
2022-05-10 | 55 | RUE DU LAUZET | 4 | 99 | 574 | 224000€ | 2263€ |
2021-12-22 | 2 | IMP DES MAQUISARDS | 5 | 132 | 1850 | 265000€ | 2008€ |
2022-01-25 | 1 | IMP DES MAQUISARDS | 7 | 120 | 755 | 90000€ | 750€ |
2019-09-03 | 9 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 119 | 628 | 243800€ | 2049€ |
2019-10-28 | 11 | IMP DU PETIT BOIS | 7 | 176 | 842 | 323950€ | 1841€ |
2020-10-28 | 9003 | RUE DU LAUZET | 4 | 110 | 1133 | 169600€ | 1542€ |
2020-10-12 | 46 | AV DE PEBELLIT | 5 | 85 | 740 | 128000€ | 1506€ |
2019-08-29 | 1 | IMP DE COURBIERES | 4 | 98 | 1510 | 250600€ | 2557€ |
2021-02-25 | 20 | IMP DE LA BERTHE | 4 | 120 | 577 | 200000€ | 1667€ |
2023-01-04 | 62 | AV PIERRE FARIGOULE | 2 | 42 | 500 | 68000€ | 1619€ |
2021-10-05 | 1 | MONTAGNAC | 5 | 250 | 660 | 506100€ | 2024€ |
2020-11-26 | 21 | AV DE PEBELLIT | 4 | 90 | 340 | 157400€ | 1749€ |
2023-01-24 | 23 | AV DE PEBELLIT | 4 | 90 | 275 | 202350€ | 2248€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DES BLES | 5 | 94 | 597 | 165000€ | 1755€ |
2020-07-15 | 25 | AV DE PEBELLIT | 4 | 90 | 395 | 156400€ | 1738€ |
2019-11-07 | 24 | CHEM DES RIBEYRES | 5 | 192 | 1435 | 370000€ | 1927€ |
2019-07-17 | 9001 | LE PRUNET | 4 | 66 | 47 | 169700€ | 2571€ |
2022-12-29 | 24 | RUE DES BLES | 4 | 102 | 630 | 211000€ | 2069€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DES BLES | 5 | 79 | 557 | 163000€ | 2063€ |
2020-10-10 | 5347 | MAGNORE | 5 | 174 | 178 | 234000€ | 1345€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DES BLES | 4 | 125 | 634 | 211400€ | 1691€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DES BLES | 4 | 81 | 686 | 194000€ | 2395€ |
2020-07-03 | 4 | IMP DU CLOS DES RIBEYRES | 4 | 92 | 289 | 176500€ | 1918€ |
2021-05-31 | 8 | IMP DU CLOS DES RIBEYRES | 3 | 74 | 404 | 159000€ | 2149€ |
2022-09-08 | 9001 | CHE DU CROS | 3 | 60 | 3102 | 131000€ | 2183€ |
2022-05-30 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 100 | 403 | 170000€ | 1700€ |
2019-10-02 | 72 | CHE DE GENDRIAC | 5 | 150 | 903 | 273800€ | 1825€ |
2019-06-25 | 12 | IMP DU CLOS DES RIBEYRES | 3 | 74 | 425 | 149000€ | 2014€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DU CREUX DES BONNETS | 4 | 109 | 0 | 140000€ | 1284€ |
2022-04-01 | 13 | IMP DE LA PINEDE | 6 | 109 | 0 | 195000€ | 1789€ |
2020-09-26 | 18 | IMP DE LA PINEDE | 5 | 100 | 0 | 202000€ | 2020€ |
2021-07-30 | 7 | IMP PINS | 4 | 104 | 846 | 199000€ | 1913€ |
2021-03-30 | 38 | AV PIERRE FARIGOULE | 5 | 120 | 1180 | 150000€ | 1250€ |
2022-06-22 | 2 | IMP PINS | 5 | 90 | 576 | 151500€ | 1683€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DE LA ROCADE | 1 | 142 | 815 | 70000€ | 493€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DE LA ROCADE | 5 | 90 | 615 | 212000€ | 2356€ |
2023-02-28 | 1 | IMP DE LA CROZE | 4 | 95 | 1110 | 221500€ | 2332€ |
2019-12-06 | 3 | IMP DES BLEUETS | 4 | 95 | 655 | 214000€ | 2253€ |
2023-03-28 | 31 | AV DES SPORTS | 3 | 63 | 170 | 134000€ | 2127€ |
2023-04-06 | 25 | RUE DE LA ROCADE | 4 | 135 | 715 | 247000€ | 1830€ |
2022-07-08 | 2 | IMP DE LA CROZE | 6 | 158 | 995 | 331800€ | 2100€ |
2021-01-18 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 693 | 179000€ | 2081€ |
2020-11-23 | 6 | IMP DES BLEUETS | 4 | 126 | 833 | 281440€ | 2234€ |
2021-04-23 | 2 | CHE DE L ANCIEN RESERVOIR | 6 | 255 | 1000 | 363000€ | 1424€ |
2022-03-29 | 24 | AV PIERRE FARIGOULE | 6 | 180 | 150 | 249650€ | 1387€ |
2019-09-28 | 8 | RUE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 4 | 88 | 587 | 175000€ | 1989€ |
2022-01-12 | 13 | RUE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 4 | 84 | 793 | 160000€ | 1905€ |
2023-03-08 | 24 | AV PIERRE FARIGOULE | 5 | 109 | 800 | 248500€ | 2280€ |
2022-12-30 | 11 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 168 | 974 | 356250€ | 2121€ |
2022-06-08 | 45 | ALL GRENACHE | 4 | 86 | 476 | 220000€ | 2558€ |
2019-12-05 | 50 | ALL BACOT | 5 | 119 | 698 | 265000€ | 2227€ |
2023-02-06 | 29 | LOT LES BALCONS D AUDINET | 4 | 124 | 692 | 341100€ | 2751€ |
2022-12-15 | 10 | ALL MERLOT | 4 | 128 | 421 | 281000€ | 2195€ |
2019-10-03 | 5 | CHE DES PERVENCHES | 5 | 115 | 1000 | 207000€ | 1800€ |
2021-02-26 | 9019 | RTE DE BRIVES - LATOUR | 4 | 95 | 155 | 26600€ | 280€ |
2022-11-24 | 2 | IMP DU REPOS | 5 | 118 | 602 | 245000€ | 2076€ |
2022-01-12 | 10 | ALL CABERNET | 6 | 196 | 499 | 313000€ | 1597€ |
2023-03-09 | 6 | IMP DU REPOS | 5 | 97 | 1228 | 95000€ | 979€ |
2020-03-12 | 15 | RUE DE L OUCHE | 2 | 70 | 260 | 75000€ | 1071€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DE L OUCHE | 2 | 118 | 134 | 199500€ | 1691€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DE NAQUERA | 4 | 79 | 125 | 158450€ | 2006€ |
2022-05-31 | 60 | ALL CHASSELAS | 4 | 83 | 309 | 220000€ | 2651€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DE NAQUERA | 4 | 79 | 158 | 120000€ | 1519€ |
2021-12-08 | 2 | IMP DU PLANET | 2 | 62 | 70 | 128400€ | 2071€ |
2022-01-20 | 9003 | CHEM DE LACHAMP - LATOUR | 3 | 70 | 835 | 28000€ | 400€ |
2021-05-22 | 5 | RUE DE NAQUERA | 4 | 79 | 163 | 169100€ | 2141€ |
2019-09-07 | 4 | IMP DU PLANET | 2 | 56 | 116 | 75000€ | 1339€ |
2020-11-27 | 16 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 63 | 519 | 95000€ | 1508€ |
2019-11-18 | 16 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 63 | 519 | 186740€ | 2964€ |
2021-07-31 | 55 | ALL DES JARDINS DU SOLEIL | 4 | 110 | 664 | 260000€ | 2364€ |
2019-08-09 | 18 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 531 | 200000€ | 2778€ |
2023-01-23 | 18 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 531 | 230500€ | 3201€ |
2019-09-30 | 10 | PASS DU VINGT DEUX JUILLET 1925 | 4 | 106 | 127 | 100000€ | 943€ |
2020-01-31 | 85 | AV DU PLAID | 4 | 77 | 80 | 54000€ | 701€ |
2020-10-22 | 20 | CHE DES PERVENCHES | 5 | 89 | 518 | 144700€ | 1626€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 81 | 117 | 128150€ | 1582€ |
2022-02-10 | 74 | AV DU PLAID | 3 | 98 | 800 | 209000€ | 2133€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DES DENTELLIERES | 4 | 73 | 61 | 58000€ | 795€ |
2020-07-02 | 43 | AV DU PLAID | 4 | 148 | 583 | 289200€ | 1954€ |
2020-03-13 | 6 | PASS DU PRESBYTERE | 2 | 68 | 200 | 59000€ | 868€ |
2021-02-12 | 56 | RUE ANTONIN RAFFIER | 8 | 216 | 870 | 610000€ | 2824€ |
2020-03-02 | 8 | PASS DU PRESBYTERE | 4 | 92 | 190 | 180000€ | 1957€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DU BREUIL DE DOUE | 5 | 142 | 475 | 228050€ | 1606€ |
2020-04-10 | 16 | AV PIERRE FARIGOULE | 2 | 36 | 62 | 60000€ | 1667€ |
2022-12-21 | 9054 | CHE DES GARDES | 5 | 135 | 1009 | 211000€ | 1563€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DU GARAY | 4 | 62 | 494 | 174140€ | 2809€ |
2023-05-10 | 1 | LOT LE GARAY | 5 | 125 | 564 | 293400€ | 2347€ |
2022-10-07 | 3 | IMP DE LA GARE | 4 | 137 | 431 | 322250€ | 2352€ |
2022-10-04 | 9 | IMP DE LA PRADE | 4 | 101 | 713 | 344640€ | 3412€ |
2020-08-12 | 1 | LOT LATOUR MONAGE | 4 | 77 | 519 | 148000€ | 1922€ |
2022-04-08 | 3 | IMP DE LA PRADE | 5 | 141 | 581 | 353800€ | 2509€ |
2023-05-02 | 15 | RUE DU GARAY | 4 | 93 | 646 | 214000€ | 2301€ |
2021-02-01 | 11 | LOT LATOUR MONAGE | 5 | 152 | 594 | 137600€ | 905€ |
2022-08-22 | 18 | AV DU PLAID | 4 | 160 | 1120 | 100000€ | 625€ |
2020-09-22 | 4 | RTE DE SAINT GERMAIN | 3 | 120 | 402 | 57057€ | 475€ |
2019-09-16 | 5 | AV PIERRE FARIGOULE | 4 | 100 | 594 | 167000€ | 1670€ |
2020-09-24 | 1 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 93 | 99 | 160000€ | 1720€ |
2020-08-05 | 36 | RUE DU CHATEAU DE MONS | 4 | 99 | 370 | 96000€ | 970€ |
2019-11-15 | 9 | CHE DU RIOU | 5 | 107 | 959 | 235000€ | 2196€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DU GARAY | 6 | 110 | 0 | 20758€ | 189€ |
2021-02-01 | 3 | IMP CLAOU | 5 | 165 | 409 | 65000€ | 394€ |
2019-12-12 | 3 | CHE DU RIOU | 4 | 89 | 581 | 163000€ | 1831€ |
2021-01-08 | 1 | IMP DE LA VIANETTE | 4 | 103 | 1129 | 90000€ | 874€ |
2020-07-06 | 4 | CHE DU PARC | 3 | 70 | 228 | 87400€ | 1249€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 105 | 136 | 149300€ | 1422€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 82 | 311 | 108500€ | 1323€ |
2023-04-17 | 31 | RUE DU CHATEAU DE MONS | 5 | 160 | 1043 | 233400€ | 1459€ |
2021-02-26 | 9009 | LOT PONS | 5 | 119 | 807 | 184500€ | 1550€ |
2020-10-09 | 12 | AV DE LA GARE | 5 | 122 | 702 | 185000€ | 1516€ |
2020-09-08 | 25 | RTE DE LYON | 5 | 122 | 771 | 183550€ | 1505€ |
2021-05-06 | 25 | RTE DE LYON | 5 | 122 | 771 | 223972€ | 1836€ |
2022-09-14 | 9006 | RTE DE BRIVES | 5 | 98 | 382 | 130000€ | 1327€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DE CHARENSAC | 4 | 143 | 64 | 212000€ | 1483€ |
2022-04-20 | 15 | IMP DE MERCOEUR | 5 | 111 | 251 | 167000€ | 1505€ |
2023-03-03 | 10 | CHEM DE L'ANGLADE | 2 | 70 | 663 | 161600€ | 2309€ |
2022-08-10 | 4 | AV DES SPORTS | 2 | 48 | 27 | 59110€ | 1231€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DE LYON | 7 | 226 | 605 | 323000€ | 1429€ |
2023-05-02 | 14 | IMP DE MERCOEUR | 4 | 97 | 215 | 184000€ | 1897€ |
2019-11-25 | 9010 | RTE DE BRIVES | 6 | 114 | 1089 | 108000€ | 947€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DE CHARENSAC | 2 | 64 | 57 | 98700€ | 1542€ |
2021-01-21 | 26 | RUE DE CHARENSAC | 1 | 34 | 29 | 49500€ | 1456€ |
2022-09-30 | 20 | RUE ANTONIN RAFFIER | 3 | 85 | 838 | 237000€ | 2788€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU CHATEAU | 2 | 63 | 178 | 102500€ | 1627€ |
2019-05-27 | 27 | AV CHARLES DUPUY | 3 | 85 | 59 | 45000€ | 529€ |
2019-07-22 | 27 | AV CHARLES DUPUY | 3 | 85 | 59 | 65000€ | 765€ |
2019-10-09 | 9007 | CHE DE PIMPRENELLE | 4 | 86 | 1113 | 167400€ | 1947€ |
2019-07-17 | 8 | CHE DE SAINT REGIS | 4 | 96 | 1110 | 138000€ | 1438€ |
2022-05-23 | 6 | CHE DE SAINT REGIS | 5 | 101 | 849 | 240050€ | 2377€ |
2020-08-08 | 7 | CHE DES PRES | 3 | 89 | 360 | 80000€ | 899€ |
2023-06-22 | 5 | IMP DU PONT | 2 | 40 | 342 | 90300€ | 2258€ |
2019-05-28 | 82 | RUE DE CHARENSAC | 2 | 44 | 32 | 48000€ | 1091€ |